di Meduza

Nella Crimea occupata, dei notai corrotti contribuiscono a trasferire la proprietà degli appartamenti degli ucraini al personale militare russo. È solo uno dei tanti trucchi che le autorità messe lì dal Cremlino stanno usando per togliere agli ucraini le loro proprietà, specialmente a quelli che non hanno voluto prendere la cittadinanza russa. Krym.Realii, testata crimeana di RFE/RL ha indagato su come la Russia abbia sistematizzato il sequestro delle case di proprietà degli ucraini in tutta la penisola occupata. Pubblichiamo una sintesi messa a disposizione dal sito indipendente russo Meduza.

Olena Kolisnichenko e sua mamma, Svitlana, hanno scoperto che qualcuno viveva nel loro appartamento in Crimea occupata dopo aver ricevuto una bolletta con il nome di un'altra persona: Server Kurseitovich Seitumer.

Nel 2007, Olena ha comprato due appartamenti in un nuovo edificio nella città di Feodosia. Due anni dopo, lei e sua mamma si sono trasferite lì da Kyiv. Dopo che la Russia ha occupato e annesso la penisola ucraina nel 2014, entrambe le donne hanno rifiutato di prendere la cittadinanza russa.

“Eravamo contro la politica russa. Non ho sostenuto l'aggressione”, ha detto Svitlana. "Siccome abbiamo degli appartamenti lì, ho ottenuto un permesso di soggiorno temporaneo russo".

Nel 2019, le due donne sono andate a Kyiv per risolvere una questione di famiglia. Poi è arrivata la pandemia di COVID-19. Dopo è arrivata l'invasione russa su vasta scala. Alla fine, Olena e Svitlana non sono riuscite più a tornare. Una vicina aveva tenuto d'occhio gli appartamenti – le avevano lasciato le chiavi – ma dopo l'inizio della guerra su vasta scala ha smesso di rispondere.

Poi, nel maggio 2024, un biglietto di un altro vicino è apparso sulla loro porta a Kyiv: “I vostri appartamenti sono stati venduti. Chiamatemi, è urgente”.

Secondo Myrotvorets, un sito ucraino non ufficiale che raccoglie informazioni su persone accusate di collaborare con la Russia, Seitumer, l'uomo menzionato nella bolletta, sarebbe un sergente della Marina ucraina che ha cambiato bandiera durante l'annessione. La Polizia Nazionale ucraina ha confermato ai giornalisti che è ricercato con l'accusa di diserzione.

Svitlana è convinta che i suoi vicini abbiano consegnato le chiavi di sua spontanea volontà.
“Penso siano stati la nostra vicina, Lyudmyla Lyakhovych, e suo marito, Vitalii Lyakhovych. Lui è un militare”, ha detto. Vitalii Lyakhovych è un tenente colonnello e ingegnere collaudatore che ha servito nell'aeronautica militare ucraina a Feodosia, ma poi è passato alla Russia.

“A un certo punto", ricorda Svitlana, "lei mi ha mandato un messaggio chiedendomi: 'Perché non lasci che i soldati usino il tuo appartamento?'. Le ho detto che non potevamo andare lì. Quando lo ha saputo, penso abbia iniziato ad affittarlo”.

Olena e Svitlana pensano che un notaio locale in Crimea abbia usato documenti falsi e un prestanome per ottenere una procura falsa usata per vendere l'appartamento. “Poi hanno trasferito la proprietà a questo militare”, ha detto Olena. “In qualche modo, è anche riuscito a ottenere un sussidio per l'alloggio dal Ministero della Difesa russo”.

I Kolisnichenko hanno presentato diverse denunce alle autorità della Crimea nominate dal Cremlino. All'inizio gli hanno detto che non avrebbero aperto nessuna indagine penale. Alla fine, invece, l'hanno fatta. Anche l'ordine dei notai della penisola, controllato da Mosca, ha avviato un procedimento disciplinare contro il notaio coinvolto. Ma le donne non hanno più saputo niente.

“Ci sono già sette appartamenti come questo nel mio palazzo”, ha detto Olena. "Quindi è chiaramente un fenomeno diffuso. Alla fine sono stati aperti dei procedimenti penali a Feodosia. All'inizio non volevano farlo perché si tratta di un governo di occupazione e noi siamo cittadini ucraini".

L'espropriazione dei beni è diventata uno degli strumenti della Russia per cacciare gli ucraini dalla Crimea. Il Cremlino ha condotto una vasta campagna di cosiddetta “nazionalizzazione”, che ha raggiunto il picco nel 2014-2015 e da allora si è ampliata a seguito dell'invasione su larga scala della Russia.

“Nel 2022 hanno aggiunto una nuova categoria: i cittadini dei cosiddetti 'paesi ostili'”, ha detto Mykyta Petrovets, esperto legale del Centro regionale per i diritti umani dell'Ucraina. "Ciò include praticamente tutte le nazioni europee e, ovviamente, l'Ucraina. Se ti opponi all'aggressione russa o sostieni le sanzioni, la tua proprietà può essere confiscata solo per questo motivo".

Cancellare la presenza ucraina

Nel 2008, Yuliia Stezhko, che risiede nellaregione ucraina di Kyiv, ha acquistato un piccolo appezzamento di terreno ad Alupka, su una collina con vista sul mare. All'epoca lo pagò 100 mila dollari.

“Lo abbiamo comprato con i risparmi di famiglia”, ha detto. “I miei genitori erano appena andati in pensione e stavamo pensando di avere dei figli. Il piano era quello di costruire una casa estiva lì, forse anche di trasferirci. Come molti ucraini, associavamo l'infanzia e le vacanze in famiglia alla Crimea. Mio nonno materno è sepolto lì”.

Yuliia ottenne un permesso di costruzione, installò le utenze nella proprietà e commissionò un progetto per la casa. Ma dopo l'annessione della Crimea da parte della Russia nel 2014, non ci tornò più.

Poi, nel marzo 2020, Vladimir Putin firmò un decreto che designava quasi tutta la penisola come un cosiddetto “territorio di confine” della Federazione Russa - una mossa che vietava agli “stranieri” di possedere terreni in Crimea. Secondo l'esperto legale Mykyta Petrovets, il decreto è diventato l'ennesimo strumento per l'esproprio delle proprietà.

“Hanno dato ai proprietari terrieri circa un anno di tempo per vendere o trasferire la proprietà”, ha detto Petrovets. “Dopo di che, il processo è diventato essenzialmente una vendita forzata attraverso i tribunali. Ora, molti di questi appezzamenti vengono messi all'asta”.

Secondo la legge ucraina, non è cambiato nulla: i cittadini ucraini sono ancora legalmente proprietari dei loro terreni. Ma le autorità russe installate in Crimea hanno iniziato a pubblicare liste di indirizzi e numeri catastali delle proprietà che intendono confiscare. Secondo la documentazione raccolta dal Centro Regionale per i Diritti Umani, negli ultimi tre anni, il numero di appezzamenti di terreno in Crimea registrati a nome di cosiddetti “cittadini stranieri” è diminuito del 50%, passando da oltre 11 mila a soli 5 mila. Yuliia non sa che fine abbia fatto il suo terreno ad Alupka.

“Secondo i loro regolamenti, la mia terra avrebbe dovuto essere confiscata perché non l'ho registrata nuovamente a nome di un cittadino russo e non ho preso io stessa la cittadinanza russa”, ha detto. “Avrebbe dovuto essere messa all'asta - per pochi spiccioli, ovviamente - e in qualche modo quel denaro avrebbe dovuto essere inviato a me. Ma è passato molto tempo e non ho saputo assolutamente nulla”.

Dopo l'annessione della Crimea nel 2014, il ministero della Giustizia ucraino ha intentato una causa presso la Corte europea dei diritti dell'uomo (CEDU), accusando la Russia di violazioni sistematiche dei diritti umani nel territorio occupato, tra cui il sequestro illegale di proprietà. Nel giugno 2024, la Corte ha dato ragione all'Ucraina. Ha dichiarato illegali le azioni della Russia, compresa l'imposizione della legge russa in Crimea.

Ma la vittoria legale è in gran parte simbolica per ora. La Russia è stata espulsa dal Consiglio d'Europa nel marzo 2022 e ha formalmente cessato di far parte della CEDU nel settembre dello stesso anno. Poco dopo, i legislatori russi hanno approvato una legge che rifiuta di riconoscere le decisioni della Corte.

Ciononostante, sono attualmente 1101 le denunce individuali presentate alla CEDU da cittadini ucraini i cui diritti sono stati violati in Crimea. Circa il 60% di questi casi riguarda la confisca di proprietà.

Nel frattempo, i funzionari russi continuano a pubblicizzare i loro sforzi per confiscare e ridistribuire le proprietà in Crimea. Larisa Kulinich, il ministro russo per le proprietà e le relazioni territoriali in Crimea, ha recentemente annunciato che 900 proprietà saranno “nazionalizzate” nel 2024. La vendita di questi beni, ha dichiarato, ha portato 2,8 miliardi di rubli (34,9 milioni di dollari) nel bilancio regionale. Molte delle proprietà confiscate vengono ora offerte come ricompensa ai soldati russi che combattono contro l'Ucraina.

I difensori dei diritti umani affermano che la cosiddetta “nazionalizzazione” delle proprietà in Crimea fa parte di uno sforzo più ampio per allontanare gli ucraini e sostituirli con cittadini russi.

“È chiaramente finalizzato a cancellare la presenza ucraina, vietando e impedendo ai cittadini ucraini di acquistare proprietà nel territorio occupato”, ha dichiarato Petrovets. “L'obiettivo a lungo termine è quello di creare una narrazione futura in cui i cittadini ucraini e le loro proprietà non siano mai stati qui. Solo i residenti russi con passaporto russo”.

Nonostante le difficoltà, Yuliia Stezhko è determinata a lottare per la sua terra. Ha presentato un reclamo alla CEDU e il caso è ora in fase di revisione. “Non ho nulla da perdere”, ha dichiarato. “E se il tribunale si pronuncerà a mio favore, sarà possibile affermare la mia proprietà di questa terra a livello internazionale”.

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